2021年 – 不動産に関することは【宅建士のつぶやき】をチェック！

首都圏【新築マンション】平均価格6,000万円越え！販売戸数は3万個を下回る。

不動産経済研究所の発表によると、2020年、首都圏の新築マンション平均価格が1戸辺り6,083万円と6,000万円台を突破しました。 6,000万円台を突破したのはバブル期の1990年以来となっており30年ぶりで、前年度… 首都圏【新築マンション】平均価格6,000万円越え！販売戸数は3万個を下回る。の続きを読む

住宅ローンの借入金額（融資額）の相場についてこちらの記事では近年の住宅ローンの平均借入額についてみていきます。データは住宅金融支援機構が出しているフラット３５利用者調査結果（2019年度データ）を基にまとめていきます… 住宅ローンの借入金額の相場は？の続きを読む

投資用に分譲マンションを購入する際に意識しておくべき点の一つが「修繕積立金」です。「修繕積立金」とは分譲マンションなどを購入した際に毎月支払うことになる積立金で、マンションの大規模修繕や建て替えに使用されます。マンシ… マンション投資と修繕積立金の続きを読む

屋根の塗装に適した時期屋根の塗装は定期的にチェックして必要であれば修復しないと、屋根の劣化が進みます。放置していると雨漏りの原因にもなりますし、最終的には家全体の劣化まで進んでしまいます。一般的に、”屋… 屋根塗装の最適な時期は？の続きを読む

屋根のリフォームは悪徳業者に気をつけて下さい！家というものは住んでいると徐々に傷みが生じてくるものです。その為、定期的なメンテナンスが必要になります。屋根も同様で、定期的なメンテナンスが必要になりますが、通常はリフ… 屋根のリフォームは悪徳業者に注意！の続きを読む

リフォーム工事を依頼する場合の契約で気を付けないといけないのが、契約書の作成です。大前提として、どんなに小さい工事であっても契約を口頭で行わないようにすることが大切です。必ず契約書を作成して貰うようにしましょう。そ… リフォーム工事での契約書への捺印は慎重に！の続きを読む

収益物件には元々入居中がいるモノもあり、購入した月から家賃収入が見込めるものもあります。ただ、室内をチェックできないというデメリットもあるので、部屋の間取りを確認せずに購入することになります。アパート経営で一番のリスク… 不動産投資についての続きを読む